Meine Dienstleistungen
Mit meiner 14-jährigen Erfahrung als Immobilienmakler im Premiumsegment stehe ich Ihnen als Partner zur Seite.
Ich begleite Sie mit umfassendem Fachwissen und maßgeschneiderten Lösungen durch den kompletten Prozess Ihres Immobilienverkaufs oder -kaufs.
Ihr Vertrauen ist mein Antrieb, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.
Ihr Immobilienprojekt kennenlernen
Erstgespräch kostenlos
Um Sie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien bestens beraten zu können, muss ich erst verstehen, was Ihre Bedürfnisse und Prioritäten sind.
Ich erläutere Ihnen gerne die aktuelle Immobilienmarktlage, helfe Ihnen Entscheidungen zu treffen und die besten Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt zu nutzen.
Wenn Sie bereits eine Immobilie in Sicht haben, können Sie sich auch gerne an mich wenden und meinen Rat einholen, wenn Sie Zweifel haben.
Ich stehe Ihnen in jeder Situation als individueller Immobilienpartner zur Seite.
Ihre Immobilie bewerten
Bewertung kostenlos
Der Marktwert Ihrer Immobilie bestimme ich für Sie dank der Analyse verschiedener Faktoren, u.a.:
1. Lage: Die geografische Lage der Immobilie hat einen großen Einfluss auf ihren Wert. Beliebte und gut angebundene Lagen sind in der Regel wertvoller.
2. Zustand der Immobilie: Der bauliche Zustand, die Ausstattung und das Alter der Immobilie spielen eine wichtige Rolle.
3. Marktanalyse: Die Bewertung berücksichtigt aktuelle Marktbedingungen, vergleichbare Verkaufsobjekte und Preistrends in der Region.
4. Nutzung: Ob die Immobilie Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung hat, kann ebenfalls den Wert beeinflussen. Ebenso ist es maßgeblich, ob für die Immobilie alle erforderlichen baurechtlichen Unterlagen vorliegen (z.B. Genehmigungen von Umbauten und Zusammenlegungen).
In all diesen Aspekten kann ich Ihnen meine langjährige und fundierte Einwertungserfahrung zugute kommen lassen.
Ihre Immobilie vermarkten
Bis zu 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Abschluss des Verkaufs
Die Immobilienvermarktung umfasst verschiedene Schritte, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen oder zu vermieten. Hier sind die wichtigsten Schritte, die typischerweise in den Prozess einfließen,nachdem der realistische Marktwert festgelegt worden ist:
1. Vorbereitung der Immobilie: Die Immobilie sollte in einem ansprechenden Zustand präsentiert werden. Dazu gehören gegebenenfalls Renovierungen, Reparaturen und eine ansprechende Inneneinrichtung.
2. Erstellung von Verkaufsunterlagen: Professionelle Fotos, Grundrisse und detaillierte Beschreibungen sind wichtig, um potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Bei der Erstellung von Fotos kann ich Ihnen dank meiner Zusammenarbeit mit spezialisierten Fotografen zur Seite stehen.
3. Marketingstrategie: Eine gezielte Marketingstrategie wird entwickelt, die Online- und Offline-Kanäle umfasst. Dazu gehören Immobilienportale, soziale Medien und Printanzeigen.
4. Besichtigungen: Interessenten sollten die Möglichkeit haben, die Immobilie zu besichtigen. Hierbei ist es wichtig, die Immobilie gut zu präsentieren und auf Fragen der Interessenten einzugehen.
5. Verhandlungen: Sobald Interessenten gefunden sind, beginnen die Verhandlungen über den Preis und die Konditionen. Hier ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein und flexibel auf Angebote zu reagieren. Im Bereich der Verhandlungsführung verfüge ich über ausgezeichnete Erfahrungen.
6. Vertragsabschluss: Nach erfolgreicher Einigung wird ein Kauf- oder Mietvertrag aufgesetzt. Es ist ratsam, rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen klar und fair sind.
7. Nachbetreuung: Auch nach dem Verkauf oder der Vermietung kann eine Nachbetreuung sinnvoll sein, um sicherzustellen, dass alle Parteien zufrieden sind.